La forma monetaria della città. I quartieri limitrofi allo Zen di Palermo

Abstract

Ogni città possiede una sua forma temporale e monetaria di-segnata dal valore degli immobili, che è in continuo dis-equilibrio dinamico e che, riflettendo in ogni momento il sistema dei valori sociali, economici e culturali condivisi da una comunità, si muove su un piano di lettura che integra e completa la conoscenza proveniente dalle discipline dell’architettura. La complessità del mercato immobiliare urbano è stata indagata attraverso lo studio delle caratteristiche dei segmenti di mercato che sono presenti nei quartieri limitrofi allo ZEN di Palermo e ha condotto alla individuazione dei range di variazione dei valori di offerta relativi ai diversi segmenti. Questi valori di mercato possono divenire materiale di supporto alla progettazione in quanto forniscono un contributo alla conoscenza delle condizioni attuali dei quartieri (forma monetaria attuale) e alla prefigurazione dei processi di plusvalutazione del patrimonio edilizio (forma monetaria futura) conseguenti a interventi di riqualificazione urbana che riguardano l’insediamento di edilizia residenziale pubblica dello ZEN.