ECONOMIA ED ESTIMO CIVILE
(Corsi di laurea in Ingegneria Civile ed Edile)
Prof. Salvatore Ciuna

Il programma fornisce conoscenze di base di micro e macroeconomia e di analisi economica; tratta poi la teoria e la metodologia estimativa inerente i temi dell'estimo generale, urbano, agrario ed industriale con un'appendice riguardante la condotta delle Opere Pubbliche e le principali nozioni di natura tecnico-legale; si conclude con elementi di estimo ed economia territoriale ed applicata come strumento per giungere, attraverso l'analisi economica, alle scelte per la pianificazione del territorio, alla valutazione di progetti di fattibilità, alla valutazione dell'impatto ambientale.

Modalità di esame

L'esame prevede la sola prova orale

PROGRAMMA DEL CORSO

Nozioni di economia - Modelli, analisi teorica, analisi empirica. I bisogni e l'utilità dei beni economici. Consumo, produzione, mercati e teoria del prezzo. Tipologie di mercato. Produzione, processi produttivi, imprenditore. Teoria dell'impresa nel libero mercato. Elementi fondamentali della domanda e dell'offerta. Meccanismo di mercato in sistema libero. Spostamento della domanda e dell'offerta con la variazione del reddito e dei costi. Elasticità della domanda e dell'offerta nel breve e nel lungo periodo. Comportamento del consumatore. Curve di indifferenza. Saggio marginale di sostituzione. Vincoli di bilancio. Curve prezzo-consumo e reddito-consumo. Costruzione della curva di domanda. Fabbisogni. Livellamento delle utilità marginali ponderate. Funzione dei costi di produzione nel breve e nel lungo periodo. Costo marginale, medio, totale. Impresa ordinaria. Prezzi nominali, prezzi reali, inflazione. Economie e diseconomie di scala. Leggi che regolano i processi di produzione. Problemi dell'organizzazione economica. Economia di mercato, controllata, mista. Domanda e offerta aggregata. Consumi e investimenti. Distorsioni del libero mercato e interventi correttivi. Ruolo della moneta, sistema bancario, funzione della Banca Centrale Europea. Sistema macroeconomico di mercato; efficienza, equità, stabilità. La politica monetaria. Funzionamento delle borse valori; teoria dei mercati efficienti. Settori del sistema macroeconomico: agricoltura, industria, trasporti, istruzione. Principi di organizzazione dello spazio economico. Economia nella formazione dell'ingegnere: scelte alternative, compatibilità delle scelte; programmazione, progettazione, gestione. Controllo economico progettuale e gestionale.

Estimo generale - Contesti estimativi e valori. Valutazione dei beni privati, dei beni pubblici, dei piani e dei progetti. Dipendenza del valore dallo scopo della stima. Aspetti economici di un bene. Previsione, probabilità, oggettività nel giudizio di stima. Teoria dell'ordinarietà. Legge di Jevons. Adattamenti della legge di indifferenza ai casi pratici di stima. La comparazione come metodo di stima. Procedimenti diretti di stima. Stima per valori unitari. Calcolo statistico ed estimo. Teoria dei campioni. Definizione e verifica dei tests statistici. Utilizzazione dei modelli statistici a fini operativi. Modello di regressione multipla. Elementi di matematica finanziaria. Procedimenti indiretti di stima. Stima analitica: ipotesi, validità, significati. Determinazione del reddito e del saggio di capitalizzazione. Costo totale di produzione e costo tecnico. Determinazione dei costi di costruzione. Elaborati economici di progetto. Capitolato generale di appalto e capitolati speciali. Programmazione dei lavori. Valore di mercato dei fabbricati urbani. Determinazione del saggio di capitalizzazione con metodo sintetico e per via indiretta: caratteristiche di localizzazione urbana, posizionali, tecnologiche e produttive. Aree edificabili: caratteristiche e valutazione. Oneri di concessione (L. 28/01/1977 n°ree; 10). Valutazione dei terreni agrari. Equazione del bilancio aziendale. Valore di complementarietà e valore di surrogazione. Valutazione delle aziende industriali.

Esercizio professionale - Espropriazione per pubblico interesse, normative attuali. Appalto delle Opere Pubbliche: modi di aggiudicazione, soggetti cointeressati. Leggi che regolano la gestione delle 00. PP. Collaudo. Arbitrato. Consulenza tecnica nel processo civile e perizia penale. Carature millesimali negli edifici in condominio. Limitazioni del diritto di proprietà. Servitù prediali. Stima dei danni. Elementi di Catasto.

Stime di beni di carattere ambientale e territoriale - Valutazione dei beni ambientali; curve di domanda, comportamento degli utenti. Stima dei servizi qualitativi con procedure dirette e indirette. Stima dei servizi quali-quantitativi. Procedura del prezzo edonico. Valutazione dei piani e dei progetti privati e pubblici; analisi costi-benefici; analisi multicriteria. Valutazione di impatto ambientale: caratteristiche dell'opera, stato iniziale dell'ambiente, interazioni opera-ambiente, indicatori e pesi, bilancio di impatto, misure di mitigazione, presentazione dei risultati.

TESTI CONSIGLIATI

R.S. Pindyck - D.L.Rubinfeld: "Microeconomia" Ed. Zanichelli.

P.A. Samuelson - W.D. Nordhaus: "Economia" Ed. Zanichelli